然而,在多数情况下,达成和执行协议的成本很高,科斯定理之第一类解释不能视为对现实的合理近似。例如,在飞机上能否抽烟的协议就成本极高:如果抽烟不被允许,抽烟者如何被「补偿」?是叫得越凶的抽烟者被补偿得越多吗?如果非抽烟者也假称吸烟以便得到补偿怎麽办?谁来补偿抽烟者,飞机公司还是非吸烟乘客?等等。显然,法律此时规定不许在飞机上抽烟就比私下交易谈判更有效率。(此例取自MiLgrom and Robert,1992,第301页)另一个例子是美国加利福尼亚州的用水问题。加洲85%的水用于农业:但农业生产只占加州总产值的3%。许多人认为将水用於其他工业或居住用途将有效率得多,但法律、政治障碍重重。这也正说明了现实生活中交易成本之高(Milgrom andRobert,第298页),使得科斯定理的第一类解释如隔靴抓瘠。