列强在华租界的租金数额究如何？或者列强在中国租界的租金问题：究竟有多真实？

南京条约规定英国人在上海居住，官僚担心英华百姓住在一起会滋事、影响自己的乌纱帽，于是自愿把上海县黄浦江的河滩上一块不毛之地划给英国人当租界。以做到永久相安。 清朝二十七个外国租界，有不少都是腐败的清政府主动划割的，包括厦门鼓浪屿租界等。《上海租地章程》明文规定：不准英国人在租界内把房子租给中国人。可是后来时局动荡，当地百姓发现，租界里反而更安全。 比如小刀会暴动时，上海人民不顾一切、涌进租界躲避战火，使租界人口暴涨了几十倍。其实，暂时撇开清国利益，租界里的治安和法治情况是要远远好于腐败的清政府的，所以鲁迅等很多近代名人都居住在租界里。 而当时英国商人英国商人来中国，就是为了挣钱，他们看到了商机，他们搭起“经济适用房”、出租给躲避内战战火的中国人牟利。虽然很有粉刺味道，也不光彩，但对于百姓而言，当时的租界实在是理想的住宅地方。这就使得租借存在的意义与开始不一致了。 到了1938年，天津英租界已有中国人72087人，占总人口的94％。还有一个误区就是，租借并不是免费的。《上海租地章程》第六条规定：“商定地价”。中英《虎门条约》白纸黑字写得很明白：英国人在中国租地，租金“以当地市价为准”。 要么是付费给清政府，要么是付费给民间的地主。 英国人在广州租了一块地，租期25年，每年租金六千元洋银。不仅如此，得知英国人出手阔绰、一租就租一大片地，有的广州人竟然把英国人当作“大客户”来看待。