明朝的房地产

　　“地王”崛起

　　万历时期，土地买卖就像如今的房地产一样。一人中举入仕，就会有许多“投献土地”，不过这只是主流。有功名的官僚地主享有免免的特权，一般中小地主、富农则采用种种手法，把土地投献给官僚地主，以求逃避赋。而官僚地主还往往将赋转嫁到农民头上，因此，对农民的剥削愈愈苛重。农民在无路可的况下，就把田地抵押或奉献给官僚地主，这还算是了个“常流程”。其中不少田是大地主直用力夺取的，一个个地王就这样崛起了。业都有头面人物，这样的人物不是强就是地头蛇。没有一个地方没有地头蛇，地头蛇不要紧，要命的是强成的地头蛇。徐阶这样一条“蛇”，由首辅到绅。他的田经历侵吞，有十四万亩之多，有佃户几万人。在华亭一带，每收租谷一万三千石，敛银九千八一百橭。

　　不买帐的人

　　嘛，这些大小“地王”发发财，农民们没有“路引”，也上不了访，省了“驻京办”的事。地方官员通力合作，盖子捂得紧。这点小事并不影响大的“和谐”社会建设，天下自然是平盛世。可惜了个“搅水棍”──谁也不买帐的“海青天”。其实他自己也不想，还是大小tan官名举荐他