宜昌购房需满足以下条件：自住住房；提取公积金

自住住房公积金提取指南：如何精准提取缴存人住房公积金账户余额？

自住住房自主产权改善性自住房屋（商品房现房、期房、二手房和拍卖房）购房时，可提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。以下是详细信息说明：

申请条件 -

购买对象：属于缴存人家庭（缴存人及配偶），购买拥有自主产权的首套或非需办理公积金贷款的第二套改善性自住住房（即商品房现房、期房、二手房和拍卖房）。

提取注意事项 1.

手续办理顺序

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自住住房是指购买商品住宅期房、现房、二手房以及拍卖房等。

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若需申请公积金贷款，同时办理住房公积金账户余额提取手续更为合理。 2.

特殊情况处理

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第二套住房提取：若需提取还贷的自住住房，则不得再次办理公积金购房提取；可提取的还贷自住住房也需在购房合同认定范围内进行提取，且提取时间间隔应与前一次住房消费提取的时间间隔一致。 3.

缴纳地规定

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缴存地点为城区（含夷陵区）的，需根据缴存人家庭在城区内房屋住房套数及购房合同认定；缴存地点位于县市的，需依据当地不动产登记家庭房屋住房套数及购房合同认定。 4.

公积金贷款未结清者

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若缴存人在办理公积金贷款时存在未结清的公积金贷款情况，不得进行住房公积金账户余额提取业务。 5.

提取时间限制

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缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的，不能单独办理提取业务。

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购房合同签订一年内或首次取得不动产权证书载明一年内办理提取：提取有效时间为购买房屋的时间段（如合同签订当年即一年）。

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提取额度计算规则：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款（总价款中应减去购房贷款部分），一次性提取需一次性集中办理。 6.

异地购房提取要求

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选择一次性付款的异地购房提取时，需提供不动产产权证原件作为基础材料。

提取操作流程 1.

准备资料：缴存人家庭成员需携带公积金贷款相关合同、不动产权证书等证明文件。 2.

确定提取时间：选择与上次住房消费提取时间间隔一年，确保提取操作有序进行。 3.

一次性集中办理：在购房合同签订当年或首次取得不动产登记年度内完成一次性提取，避免重复手续费。