哈尔滨住房公积金贷款额度计算简述

一、贷款额度计算公式 （一）按还贷能力计算的贷款额度 个人公积金最高贷款额度=借款申请人及共同借款人月工资收入之和×12(月)×还款能力系数×贷款年限。其中： -

月工资收入＝公积金月缴存额÷缴存比例； -

“还贷能力系数”为40； -

贷款年限可根据个人或家庭实际情况确定。 （二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度 1.

计算方法：借款申请人（包括共同申请人）申请贷款时，公积金账户正常缴存余额的20倍计算。计算公式以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；超过5000元的，按照实际余额确定并计算相应的贷款额度。自2021年10月8日起，住房公积金个人贷款实行两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。 2.

等额本金还款方式：本金保持相同利息逐月递减，月还款额递减。例如，第一期每月偿还500元，第二期每月再减少200元，以此类推； 3.

等额本息还款方式：本金逐月递增，利息逐月递减，且月还款额不变。例如，首期付清全部本金后，后续每月增加的金额逐渐减少，直至还完所有贷款本金。